L’Observatoire de l’Europe Business examine quelles îles du monde pourraient vous coûter moins cher qu’une maison britannique moyenne.
Avec l’augmentation du coût de l’immobilier au Royaume-Uni et la baisse des taux d’intérêt encore plus lente qu’ailleurs, acheter une maison maintenant pourrait sembler encore plus une chimère pour de nombreuses personnes qu’auparavant.
Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont augmenté au rythme annuel le plus rapide depuis près de deux ans. Selon Nationwide, les prix de l’immobilier ont augmenté de 2,4 % au cours de l’année jusqu’en août 2024.
En tant que tel, au lieu d’une maison au Royaume-Uni, pourriez-vous mieux acheter une île entière dans un endroit exotique ? Vous l’êtes peut-être.
Selon une étude récente de CasinoApps.com, une maison britannique moyenne, avec trois chambres et 828 pieds carrés, coûtera probablement aux acheteurs environ 284 691 £ (337 682,27 €).
D’un autre côté, les îles incluses dans l’étude, qui sont moins chères que la maison britannique moyenne, mesurent au minimum 1 acre ou 43 560 pieds carrés. Ceux-ci sont répartis dans des pays comme le Canada, le Panama, la Finlande et plus encore.
Neil Roarty, responsable du contenu chez Casino Apps, a déclaré dans le rapport : « Les données montrent qu’il devient de plus en plus difficile pour les jeunes et les primo-accédants de se frayer un chemin dans l’industrie en raison de la flambée des prix des propriétés moyennes.
« Pour beaucoup de nos jeunes, l’idée de devenir un jour propriétaires de leur propre maison est tout simplement un rêve. Les faibles taux d’intérêt sur les comptes d’épargne ont joué un rôle important et la location laisse les jeunes pris au piège.
« Le coût de la vie a considérablement augmenté au Royaume-Uni à la suite de la pandémie de Covid-19 en 2021 et 2022, avec un taux d’inflation annuel culminant à 11,1 % en octobre 2022, soit un sommet depuis 41 ans. »
Quelles îles pouvez-vous acheter pour moins cher qu’une maison au Royaume-Uni ?
L’une des îles moins chères que la maison britannique moyenne et plusieurs fois plus spacieuse est Blowfish Island, au Panama, au prix de 61 807 £ (73 175,51 €). D’une superficie de six acres, soit 261 360 pieds carrés, l’île de mangrove se trouve à proximité de la plus connue Isla Popa et à proximité de la ville de Bocas del Toro.
Idéale pour un mode de vie durable, Blowfish Island est une île aux droits de possession, ce qui, en vertu de la loi panaméenne, signifie que les acheteurs peuvent posséder des terres appartenant au gouvernement, ainsi qu’y apporter des modifications ou des améliorations. Les étrangers peuvent également acheter ce type de terrain.
L’île de La Cornelia, au Nicaragua, peut être achetée pour 70 413 £ (83 373,99 €), selon l’étude. Cette île est relativement petite avec 1 acre ou 43 560 pieds carrés et fait partie de Las Isletas de Granada, à Grenade, au Nicaragua.
À l’heure actuelle, l’île n’a pas été aménagée, offrant ainsi une toile vierge pour la maison de rêve parfaite. L’électricité est également disponible, si nécessaire, ainsi qu’une gamme luxuriante d’arbres fruitiers et de palmiers.
Une autre île moins chère que la maison britannique moyenne, tout en étant beaucoup plus proche de chez nous, est Teerisaari, en Finlande. Au prix de 115 973 £ (137 580,51 €), cette île longue et mince a beaucoup d’espace, avec trois acres, soit 130 680 pieds carrés. Il est situé dans le lac Visuselkä, près de la ville de Virrat.
Avec seulement 70 mètres de large au maximum, l’île possède des rives rocheuses, une abondance de forêts indigènes, tandis que le lac abrite une variété de poissons. Cependant, les acheteurs pourraient être amenés à se renseigner davantage sur le volume de construction pouvant être réalisé sur l’île.
Wild Cane Key est une autre île panaméenne moins chère qu’une maison au Royaume-Uni, vendue 140 827 £ (167 084,30 €). Cette île, également située à Bocas del Toro, mesure 3,4 acres ou 148 104 pieds carrés.
Il possède plusieurs sites de construction, ainsi que des cocotiers, une baie et des récifs coralliens. Il est plus facilement accessible par hélicoptère, mais peut également être atteint par bateau lorsque les conditions de mer sont calmes.
Outre Teerisaari, la Finlande possède également une autre île privée qui pourrait vous coûter moins cher qu’une maison britannique, appelée Talassaari. D’une superficie de six acres ou 261 360 pieds carrés, l’île est au prix de 163 452 £ (193 912,10 €).
Talassaari, situé à Rautalampi, dans le lac Linnansalmi, se trouve à seulement 400 mètres du rivage. Il dispose d’une tapisserie d’arbres luxuriants et d’une cabane en rondins pour une maison de vacances, qui dispose d’une cave, d’un entrepôt de stockage, ainsi que de droits de construction supplémentaires, au cas où la propriété serait agrandie à l’avenir.
Si vous avez envie d’un climat plus froid, il existe également une île canadienne qui est moins chère qu’une maison britannique moyenne. L’Île du Lac Écho, au prix de 273 831 £ (324 972,90 €), est une autre île lacustre, située sur le lac Écho, à moins de 45 minutes de Montréal.
Il s’étend sur 2,28 acres, ou 99 316 pieds carrés, avec une abondance de pins, de sapins et de cèdres, dont certains ont plus de 100 ans. L’île est idéale pour vivre hors réseau, mais dispose également de connexions électriques, ainsi que d’options pour construire des logements comme des maisons d’hôtes et des maisons unifamiliales.
Pourquoi les prix de l’immobilier augmentent-ils au Royaume-Uni ?
Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont augmenté pour plusieurs raisons, notamment la demande croissante due à l’essor de la population et des ménages composés d’une seule personne. Il y a également une pénurie de logements qui fait grimper les prix.
Les restrictions en matière de planification et de construction dans plusieurs régions du pays ont également ralenti davantage le processus de construction, tandis que la flambée des prix des terrains a entraîné une hausse des loyers.
Bien que l’allègement temporaire du droit de timbre foncier (SDLT) ait permis aux primo-accédants de bénéficier d’un peu de répit au cours des deux dernières années, cette mesure d’allégement devrait prendre fin le 31 mars 2025.
Suite à cela, le seuil de taux nul reviendra à 125 000 £, en baisse par rapport aux 250 000 £ actuels. Cela signifie que les acheteurs de toutes les propriétés résidentielles d’une valeur de 125 000 £ et plus devront payer des droits de timbre.
De même, pour les primo-accédants, le seuil de taux nul reviendra à 300 000 £, contre 425 000 £ actuellement.
L’exonération du droit de timbre devrait prendre fin
Concernant la fin imminente de la mesure d’allègement des droits de timbre, David Hannah, président du groupe Cornerstone Tax, a déclaré : « La décision du gouvernement d’abaisser les tranches des droits de timbre montre un déficit inquiétant de réflexion commune.
« Ce chancelier et ce premier ministre ne comprennent-ils pas que s’ils veulent construire 1,5 million de nouveaux logements, ils ne peuvent pas chasser les propriétaires du marché, imposer des frais supplémentaires aux primo-accédants et geler le fonds de roulement des promoteurs – qui ne peut être disponible que si ces les maisons se vendent.
« Ces deux premières mesures ont dissuadé davantage les nouveaux venus sur le marché et si j’étais un constructeur, je gelerais le développement jusqu’à ce qu’il y ait un marché prêt.
« Les changements proposés par le gouvernement rappellent la taxe foncière de développement, une mesure des années 1970 imposée aux propriétaires fonciers qui créaient de la valeur sur les terres inutilisées. À son apogée, les promoteurs payaient 80 % sur les gains et cela a décimé la construction dans ce pays. La leçon apprise est simple. Vous ne pouvez pas encourager le développement et la croissance par la pénalisation et la fiscalité.
« De plus, je m’attends à ce que les recettes des droits de timbre diminuent considérablement, puis se stabilisent au premier trimestre 2025, plongeant potentiellement le marché immobilier britannique dans une situation désespérée. En substance, la réduction des seuils de droits de timbre signifie qu’en fin de compte, ce seront les consommateurs qui paieront la note. «
