De nouvelles recherches révèlent que les loyers moyens dans une capitale ont atteint un niveau trimestriel record tandis que d’autres villes sont désormais parmi les plus chères d’Europe.
Les loyers moyens à Londres ont atteint un niveau trimestriel record de 2 694 £ (3 220 €) par mois, soit une augmentation de 2,5 % par rapport au chiffre de l’année dernière, selon un nouveau rapport.
Les données, provenant du portail immobilier britannique Rightmove, sont basées sur une analyse de plus d’un demi-million de propriétés annoncées à la location sur le site Web de la société entre juillet et septembre 2024.
Le calcul du prix moyen est basé sur les loyers demandés pour toutes les propriétés, des studios et appartements d’une chambre aux maisons de plusieurs pièces.
En tenant compte de ces variables, Londres reste l’un des endroits les plus chers où vivre, avec des loyers dépassant ceux des pays européens comparables.
Rightmove a calculé que le loyer moyen pour les quartiers les plus recherchés du centre de Londres était de 3 175 £ (3 795 €), tandis que les prix dans la périphérie de Londres étaient plus modestes de 2 341 £ (2 797 €).
Le directeur des sciences immobilières de Rightmove, Tim Bannister, a déclaré à L’Observatoire de l’Europe Business que les loyers incroyablement élevés de Londres sont le résultat d’un certain nombre de facteurs économiques.
« De nombreux propriétaires sont confrontés à des coûts plus élevés en termes de taux hypothécaires, d’entretien et de conformité réglementaire. L’augmentation des loyers moyens annoncés reflète également les défis auxquels les locataires sont confrontés, car on leur demande de payer plus dans un marché toujours très compétitif. , malgré quelques améliorations de l’offre.
« À l’approche du budget d’automne, de nombreux propriétaires évaluent leur avenir sur le marché, et certains pourraient choisir de quitter le marché en raison des pressions auxquelles ils sont confrontés », a-t-il déclaré.
Comment les loyers londoniens se comparent-ils à ceux de leurs concurrents européens ?
La société allemande d’analyse de données Statista a examiné les coûts de location de 23 principales villes européennes au cours du premier trimestre de l’année afin de déterminer les logements les plus chers à louer.
Des villes comme Milan, Paris, Amsterdam, Berlin, Lisbonne, Helsinki, Athènes et Rome (mais pas Londres) ont été analysées pour déterminer combien coûterait la location d’un appartement meublé d’une chambre.
Après avoir analysé les chiffres, les chercheurs de Statista ont identifié Amsterdam comme le code postal le plus cher pour louer un pied-à-terre d’une chambre.
Avec des loyers dépassant 2 275 € par mois, la ville néerlandaise, bien que plus chère que ses voisines continentales, était près de 1 000 € par mois moins chère qu’un loyer à Londres.
Des villes de haute culture et de romantisme parmi les plus chères
Après Amsterdam, Rome et Paris étaient les lieux de location les plus chers parmi les pays interrogés. Les locataires devraient débourser 2 000 € par mois pour vivre dans la Ville éternelle, tandis que ceux qui souhaitent suivre les traces d’« Emily in Paris » devront trouver 1 862 € pour côtoyer les fashionistas parisiennes.
Les villes néerlandaises de Rotterdam, Utrecht et La Haye figuraient toutes dans le top 10 des endroits les plus chers à louer. Rotterdam, avec des charges de 1 795 € par mois, se classe quatrième sur la liste, suivie de près par La Haye en cinquième position avec un loyer mensuel de 1 790 €.
Utrecht a été devancé à la sixième position par Munich, le coût de location de la ville allemande de 1 770 € devançant celui de sa rivale néerlandaise de 1 746 € par mois.
Les villes historiques italiennes de Bologne et Florence se situent en tête de liste, en 11ème et 12ème position, avec des loyers s’élevant à 1 600 € par mois, comme Prague.
Les capitales européennes, Madrid et Berlin, étaient considérablement moins chères que Londres et Amsterdam, avec des loyers moyens dans la ville espagnole de 1 494 € et de 1 500 € dans la capitale allemande.
Les villes au meilleur rapport qualité-prix facturent environ 1 000 €
Budapest, Athènes et Turin étaient les lieux de location les plus abordables parmi les 23 villes interrogées. Budapest a remporté le titre des loyers les moins chers, avec des frais mensuels passant juste en dessous du seuil de 1 000 €. Les locataires hongrois devraient débourser 950 € par mois pour vivre dans la capitale du pays.
Athènes, la capitale grecque au bord de la Méditerranée, facture 1 000 € aux locataires pour profiter de ses nombreux plaisirs, tandis que la ville italienne de Turin n’est pas loin derrière avec un loyer moyen de 1 100 €.
