Le prix moyen d’une maison au Royaume-Uni était de 281 000 £ en février, selon de nouveaux chiffres. Mais les prix varient considérablement selon les régions.
En février, les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont augmenté en moyenne de 0,4 % par rapport au mois précédent. Cependant, il y a eu une baisse annuelle de -2 %, selon le dernier indice des prix des logements au Royaume-Uni (UK HPI).
La baisse annuelle des prix fait baisser le prix moyen de l’immobilier au Royaume-Uni à 281 000 £ (328 000 €), les prix variant considérablement en fonction de l’emplacement de la propriété.
Le Nord-Est a connu la plus forte augmentation mensuelle des prix de l’immobilier, avec une hausse de 3,2 % au cours de l’année précédant février 2024. Pendant ce temps, le Nord-Ouest a connu la croissance annuelle la plus élevée, avec des prix augmentant de 2,9 % sur la même période.
Malgré une baisse annuelle des prix de -4,8%, Londres reste l’un des marchés les plus chers, avec une valeur moyenne des propriétés à 503 000 £ (588 000 €).
À l’inverse, la valeur moyenne des propriétés au Pays de Galles est inférieure de moitié, s’établissant à 211 000 £ (246 000 €), et connaît une baisse annuelle des prix de 1,2 %.
Le marché immobilier britannique et le paysage hypothécaire
En février, il y a eu 82 940 transactions impliquant l’achat ou la vente de maisons ou de propriétés résidentielles, chaque transaction étant évaluée à 40 000 £ (46 000 €) ou plus, soit une baisse de 6 % par rapport à février 2023, selon les statistiques britanniques sur les transactions immobilières.
Les taux hypothécaires au Royaume-Uni ont baissé pendant des années, rendant les logements plus abordables mais stimulant également la demande et les prix.
Alors que les taux hypothécaires ont baissé depuis le sommet de l’été, la décision de la Banque d’Angleterre de maintenir son taux d’intérêt de base à 5,25 % en septembre a contribué à une hausse des prix de l’immobilier au Royaume-Uni.
Alors que la plupart verront une augmentation modeste des mensualités, plus d’un million de propriétaires pourraient être confrontés à des hausses supérieures à 300 £ (350 €) d’ici fin 2026, selon Statistics & Facts.
