Malgré un soutien et des investissements importants de la part du gouvernement, le secteur de la construction allemand reste dans le marasme, sans aucun signe d’amélioration dans un avenir proche, selon un analyste respecté.
Le secteur allemand du bâtiment est en crise depuis des mois et ne montre toujours aucun signe de reprise, les dernières données économiques révélant que l’industrie est toujours dans une « situation lamentable », a déclaré Carsten Brzeski, analyste senior d’ING, à CNBC.
Les données publiées la semaine dernière ont montré que les permis de construire ont chuté de 24,2 % en mai par rapport au même mois de l’année dernière, tandis que les permis de construire ont chuté de près de 40 % au cours des deux dernières années.
Les perspectives du secteur continuent de « ne connaître qu’une seule direction : la baisse », a déclaré la semaine dernière Felix Pakleppa, président de l’Association centrale de l’industrie allemande de la construction, expliquant que le secteur n’avait pas connu de croissance depuis 2022.
La construction d’une maison prend généralement deux ans entre la délivrance du permis de construire et l’achèvement du bâtiment, a-t-il déclaré.
« Il n’est pas nécessaire d’avoir un diplôme en statistiques pour comprendre que l’Allemagne s’enfonce dans une profonde crise du secteur du logement », a-t-il ajouté.
Des problèmes de longue date
Le secteur allemand du bâtiment est confronté depuis longtemps à des difficultés. Cette année, le secteur a atteint des niveaux historiquement bas en raison de la hausse des taux d’intérêt et d’une inflation élevée.
Les problèmes qui aggravent la question du déclin des permis ne devraient pas s’améliorer de sitôt, a déclaré à CNBC Carsten Brzeski, directeur mondial de la recherche macroéconomique et économiste en chef pour l’Allemagne d’ING.
Klaus Wohlrabe, directeur des études à l’Institut de recherche économique IFO, estime que le manque de permis de construire va perdurer. Selon lui, le « problème fondamental » reste la hausse des coûts de construction pour les ménages.
Soutien du gouvernement
Le gouvernement allemand a promis de soutenir cette crise à long terme dans son plan budgétaire 2025, qui prévoit d’améliorer les investissements dans le secteur et d’augmenter le nombre de logements construits. Ce plan a souligné l’importance de logements abordables tout en intégrant davantage de soutien social et financier aux ménages pour qu’ils construisent des maisons neutres pour le climat.
Cependant, l’approche du gouvernement a eu « très peu d’impact », a déclaré Brzeski, ajoutant que le plan restait peu prometteur.
« Les nouvelles mesures vont à nouveau dans la bonne direction, mais elles sont encore trop modestes pour constituer un véritable changement », a-t-il déclaré.
Brzeski a déclaré que la seule façon de faire une véritable différence est d’augmenter les dépenses publiques et de prendre des mesures temporaires pour améliorer le secteur, telles que des réductions d’impôts et une diminution des coûts de transaction.
