Les prix de l’immobilier ont augmenté en novembre par rapport à octobre, mais restent moins chers qu’à la même période de l’année dernière, selon un nouveau rapport.
Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont augmenté de 0,2 % d’un mois à l’autre en novembre 2023, défiant les prévisions négatives, mais ralentissant également par rapport à un gain de 0,9 % en octobre, selon les derniers chiffres du prêteur hypothécaire Nationwide Building Society.
L’indice national des prix des logements a baissé de 2 % en comparaison annuelle, mais il suscite toujours l’espoir d’une reprise du marché immobilier récemment stupéfiant au Royaume-Uni, car il montre un ralentissement important par rapport à la baisse annuelle de 3,3 % au Royaume-Uni. le mois précédent.
Le coût moyen d’une maison était de 258 557 £ (300 492 €) en novembre.
Alors que le dernier chiffre mensuel marque une hausse pour le troisième mois consécutif, on s’attend de plus en plus à ce que le marché immobilier britannique soit sur le point d’ouvrir un nouveau chapitre.
Le marché immobilier britannique a été frappé par des coûts d’emprunt élevés alors que la Banque d’Angleterre a poussé ses taux directeurs à un niveau record de 5,25 % afin de lutter contre l’inflation. Les données récentes sur les prix à la consommation ont déclenché un changement dans ce que le marché attend de la banque centrale.
« Il y a eu un changement significatif dans les attentes du marché concernant l’évolution future du taux d’escompte au cours des derniers mois qui, s’il se maintient, pourrait fournir un soutien indispensable à l’activité du marché immobilier », a déclaré Robert Gardner, économiste en chef chez Nationwide, dans son rapport.
La hausse prudente des prix pourrait refléter une confiance croissante dans l’amélioration des conditions du marché dans les mois à venir, à mesure que les attentes en matière de taux d’intérêt diminuent.
Une baisse des taux d’intérêt à long terme qui sous-tendent les prix des prêts hypothécaires à taux fixe, associée à une solide croissance des revenus et à une croissance faible ou négative des prix de l’immobilier, « devrait contribuer à soutenir une modeste hausse de l’activité au cours des prochains trimestres », a également noté Gardner.
« Néanmoins, un rebond rapide semble toujours peu probable », ajoute le rapport, car la confiance des consommateurs est encore faible et il existe des risques imminents de reprise de l’inflation et de nécessité pour la Banque d’Angleterre d’intensifier à nouveau ses efforts.
