La croissance massive de la population irlandaise entre 2015 et 2023 a vu la demande de logements atteindre un ratio d’un peu moins de 4 pour 1. Cela signifie que pour quatre personnes à la recherche d’une maison, une seule propriété est disponible.
La demande massive de logements en Irlande entraîne une augmentation considérable des prix de l’immobilier, qui sont désormais hors de portée de la plupart des jeunes.
Certains observateurs estiment que le gouvernement échoue lamentablement à répondre aux besoins des personnes qui tentent d’accéder à la propriété.
« Nous n’avons pas réussi à endiguer ce flux et n’avons pas réussi à construire des logements sociaux appropriés pour leur permettre de vivre dans la dignité et de pouvoir être logés », explique à L’Observatoire de l’Europe David Hall, PDG d’iCare Housing.
« Nous sommes actuellement confrontés à une crise massive qui s’aggrave d’année en année et à une offre et une demande massives qui ne se mélangent pas, ne se connectent pas et sont complètement déconnectées et en contradiction avec nos besoins. »
Au cœur de cette demande massive de logements se trouve la croissance rapide de la population.
Le nombre de logements achevés dans le pays est passé de 3,6 millions au milieu des années 1990 à 5,1 millions aujourd’hui. Cependant, au cours de cette période, le nombre de logements achevés est resté inférieur à la demande.
Des élections générales se profilent à l’horizon
Une étude récente a révélé que l’Irlande a un taux de demande de logements plus élevé que l’Espagne, le Royaume-Uni, l’Allemagne et les États-Unis. La demande par habitant est deux fois plus élevée qu’en Australie, une destination prisée des immigrants du monde entier.
Le gouvernement irlandais affirme que malgré les chiffres actuels, le taux de construction de logements s’améliore. « Pendant dix ans, jusqu’en 2020, trop peu de logements ont été construits », déclare Darragh O’Brien, ministre irlandais du Logement.
« Mais si je regarde ce que nous faisons maintenant, au cours des deux premières années de « Logement pour tous », nous avons largement dépassé nos objectifs, nous le ferons à nouveau cette année en fournissant des logements sociaux privés de très bonne qualité, des logements sociaux à un rythme que nous n’avons pas vu depuis plus de 50 ans et des logements abordables pour les travailleurs pour la première fois depuis une génération. »
Alors que des élections générales auront lieu dans les prochains mois, le logement pourrait être un enjeu qui déterminera qui formera le prochain gouvernement.
