Valence, Budapest et Athènes mettent toutes en place une nouvelle législation pour lutter contre le surtourisme et l’hébergement illégal de courte durée.
Alors que la principale saison touristique touche à sa fin, les villes mettent en place une législation pour contrôler le surtourisme et sévir contre les visiteurs mal élevés ainsi que contre les propriétaires qui gèrent des hébergements illégaux.
Valence, dans l’est de l’Espagne, a annoncé son intention de couper l’électricité et l’eau aux hébergements touristiques illégaux de la ville.
La maire, María José Catalá, estime que la fourniture excessive d’eau et d’électricité aux locataires de courte durée a un impact sérieux sur les résidents permanents.
Selon les médias locaux, elle a déclaré au débat sur l’état de la ville que l’existence d’appartements touristiques « impacte le prix des loyers, déplace la population,… implique la disparition progressive du commerce local au profit des boutiques pour touristes, et implique un déséquilibre dans les prestations publiques » qui favorise les touristes par rapport aux locaux.
Catalá semble prendre la situation très au sérieux. Au nom de la municipalité, elle a demandé le pouvoir de sanctionner les appartements touristiques illégaux et d’imposer des amendes allant jusqu’à 600 000 euros aux propriétaires qui refusent de se conformer aux nouvelles lois.
Les données montrent que, sous la direction de Catalá, les inspections d’appartements touristiques ont augmenté de 454 % cette année seulement et que l’activité policière contre les appartements touristiques illégaux est passée de 73 rapports en 2022 à 449 jusqu’à présent en 2024. La fermeture de quelque 278 résidences illégales a déjà été ordonnée cette année.
Valence suit les traces de Séville
Cette décision intervient après que le conseil municipal de Séville, dans le sud de l’Espagne, a été informé qu’il était dans son droit de couper l’approvisionnement en eau des hébergements touristiques illégaux.
Avant que la décision ne soit prise fin août, Séville avait déjà coupé l’alimentation de six appartements jugés illégaux.
Alors que trois des propriétaires ont fait appel, le juge a accepté l’argument du conseil selon lequel les appartements n’étaient pas les résidences des propriétaires, prenant plutôt le parti des voisins qui s’étaient plaints du bruit.
La municipalité de Séville estime qu’il existe environ 5 000 appartements illégaux dans la ville, en plus des 10 000 appartements autorisés.
Les autorités ont confirmé que l’approvisionnement en eau ne serait rétabli qu’une fois que les appartements seraient redevenus des résidences normales.
Depuis la fin de la pandémie de Covid-19, le tourisme à Séville connaît un essor considérable. La ville de 700 000 habitants seulement accueille environ 3,5 millions de visiteurs par an, la plupart d’entre eux choisissant de séjourner dans le petit centre historique.
Valence envisage également des restrictions sur les navires de croisière dans la ville
De retour à Valence, le maire a également suggéré que la ville pourrait décider de modifier les règles concernant les navires de croisière y accostant à l’avenir.
Déclarant que la question des bateaux « mérite réflexion », Catalá a lancé l’idée de « limiter et de réduire l’arrivée de méga-navires de croisière ».
Elle a annoncé qu’il était prévu de créer un groupe permanent avec des membres du conseil municipal, de l’autorité portuaire et du secteur des croisières « pour réguler le trafic de croisière ».
« Nous souhaitons concevoir une stratégie partagée de durabilité sociale et environnementale pour les croisières et assurer un tourisme de croisière de qualité, en recherchant la désaisonnalisation des escales, la répartition du flux de croisiéristes à destination et la planification », a-t-elle déclaré.
Catalá a également indiqué que son équipe « donnera la priorité aux navires qui utilisent Valence comme port de base, c’est-à-dire ceux qui passent la nuit dans la ville et, par conséquent, qui génèrent un plus grand impact économique et… recherchent un tourisme de qualité ».
Budapest envisage d’interdire les locations de courte durée
La capitale hongroise prend également des mesures contre le surtourisme et vient d’annoncer qu’elle interdirait toutes les locations à court terme dans la ville.
Les habitants de Budapest ont voté de justesse pour interdire cette forme d’hébergement – mais cette mesure n’entrera en vigueur que le 1er janvier 2026.
Il ne s’agira toutefois pas d’une mesure radicale.
À partir de 2026, l’interdiction ne concernera plus qu’une petite partie de Budapest, le VIe arrondissement, également connu sous le nom de Terézváros.
Malgré sa taille relativement petite, l’interdiction sera probablement ressentie avec une certaine importance car il s’agit de l’une des zones les plus densément peuplées de la ville.
54 pour cent des habitants de cette région ont voté en faveur de l’interdiction et il semble désormais que ce soit la première décision de ce type à être prise.
Le gouvernement de Victor Orban serait désireux de mettre en place des interdictions de ce type dans tout le pays.
En Hongrie, de nombreuses personnes sont mécontentes des locations à court terme qui contribuent à une pénurie persistante de logements et à un coût inabordable pour les résidents locaux.
Athènes va interdire certaines nouvelles locations de courte durée à partir de 2025
La capitale grecque a également annoncé son intention d’interdire les nouvelles locations de courte durée à partir du 1er janvier 2025, même si cette mesure ne semble être que temporaire pour le moment.
Un jour seulement après la décision de Budapest, le gouvernement grec a annoncé qu’il cesserait de délivrer de nouvelles licences de location à court terme dans les premier, deuxième et troisième districts municipaux du centre d’Athènes.
Pour l’instant, la restriction ne restera en vigueur que 12 mois.
Après cette période, les autorités examineront de près si l’interdiction a eu un impact suffisant sur le surtourisme et la situation locale du logement avant de décider de la prolonger ou non.
Auparavant, le gouvernement avait seulement voulu tester le dispositif pendant 90 jours, mais il a rapidement été décidé que cela ne serait pas suffisant.
L’essai d’un an s’appliquera plutôt aux quartiers où les locations à court terme représentent plus de 5 % du parc immobilier total et ont donc un impact notable sur la vie des résidents.
Les autorités d’Athènes travailleront également avec les propriétaires pour les encourager à être plus respectueux des habitants et de l’environnement.
Augmentation de la taxe de séjour à Athènes
Après un été de catastrophes naturelles liées au changement climatique, le gouvernement local va imposer une taxe journalière sur les locations de courte durée pour faire face à la crise actuelle.
Durant la période de forte affluence d’avril à octobre, la taxe passera de 1,5 € par jour actuellement à 8 €.
En basse saison, il passera de 0,50 € à 2 € par jour, selon l’agence de presse Reuters.
Malgré le tourisme de masse et les incendies de forêt qui ont entraîné d’innombrables évacuations, 2024 devrait être une année record pour la Grèce en termes de revenus du tourisme. Les recettes du pays provenant du secteur devraient atteindre jusqu’à 22 milliards d’euros d’ici la fin de l’année.
De telles mesures n’ont pas eu d’impact trop négatif sur les autres hauts lieux touristiques européens dans un passé récent.
En août, suivant l’exemple de villes comme Londres, Dublin, Amsterdam et Paris, la capitale tchèque a annoncé son intention de limiter le nombre d’hébergements touristiques de courte durée disponibles.
Les autorités de Prague espèrent que cette mesure proposée fera baisser les prix de l’immobilier et évitera que les habitants soient chassés par les touristes.
Barcelone a encore franchi une étape supplémentaire.
La célèbre ville côtière espagnole a annoncé un projet qui, espère-t-elle, éliminera toutes les locations touristiques d’ici 2028. Les réactions y ont cependant été mitigées, parmi les Catalans locaux et la grande population d’origine étrangère de la ville, qui a désormais atteint un pourcentage significatif de 25 pour cent.
