Ces dernières années, les crises du logement sont devenues de plus en plus répandues en Europe, affectant des pays dont la santé économique est variable. Le Portugal, la Turquie et même le riche Luxembourg sont aux prises avec le défi commun de fournir des logements abordables et accessibles à leurs citoyens.
L’accession à la propriété des jeunes au Portugal chute :
Au Portugal, le taux d’accession à la propriété chez les jeunes a chuté de 50 % en deux générations.
Alors que 55 % des personnes nées entre 1977 et 1986 étaient propriétaires d’un logement à l’âge de 25 ans, un peu plus du quart de celles nées après 1997 y sont parvenues.
Cette baisse peut être attribuée à une crise immobilière, entraînant une hausse de 8,7 % des prix de l’immobilier. prix au cours de la dernière décennie.
Malgré le taux d’accession à la propriété relativement élevé au Portugal (70 %), ce taux est principalement dû aux générations plus âgées, ce qui laisse la population plus jeune avoir du mal à s’offrir un logement.
Les citoyens demandent au gouvernement de mettre en œuvre des mesures telles qu’une aide financière aux premiers acheteurs, la construction de logements plus abordables et la réhabilitation des zones abandonnées.
Les problèmes de location en Turquie :
En Turquie, les hausses de loyer sont devenues si abruptes l’année dernière qu’elles ont conduit à des violences entre propriétaires et locataires, les médias faisant état de 11 morts et 46 blessés.
Les loyers ont grimpé en moyenne de 121 % au cours de l’année écoulée, et dans les grandes villes comme Ankara et Istanbul, ils ont bondi jusqu’à 188 %.
Cela est dû à de nombreux facteurs, notamment à une crise du coût de la vie, à une inflation élevée.et un afflux de personnes déplacées suite au tremblement de terre dévastateur qui a frappé le pays en février.
Le gouvernement a plafonné la hausse des loyers immobiliers à 25 % pour les ménages et l’a alignée sur le taux d’inflation officiel pour les entreprises..
Cependant, les experts estiment que ces mesures n’ont fait qu’exacerber les tensions, incitant de nombreux propriétaires à utiliser tous les moyens, y compris illégaux, pour expulser les locataires et en trouver de nouveaux prêts à payer des prix plus élevés.
Environ 47 000 procès en expulsion et 100 000 autres concernant des augmentations illégales de loyer se sont ouverts au cours des six premiers mois de cette année, soit plus du double au cours de la même période de 2022, selon les médias turcs.
Même le Luxembourg riche est confronté à des problèmes de logement :
Les résidents luxembourgeois pourraient être classés parmi les plus riches de l’Union européennemais le coût exorbitant de l’achat ou de la location d’une maison dans le pays a rendu la vie presque impossible pour certains.
Pascale Zaourou, enseignante et mère de trois enfants, a dû attendre cinq ans avant de pouvoir accéder à un logement social tant convoité.
« Sur le marché privé, louer un appartement de deux pièces coûte au moins 2.000 euros. C’est difficile avec un seul revenu », a-t-elle déclaré à l’AFP lors d’une récente manifestation à Luxembourg-Ville.
« Les logements abordables sont rares, surtout pour les jeunes et les familles monoparentales », a-t-elle déclaré.
Antoine Paccoud, chercheur à l’Observatoire du logement, qui compile des données guidant la politique gouvernementale, a confirmé ce sentiment.
« De plus en plus de Luxembourgeois traversent la frontière pour venir vivre en Allemagne, en Belgique ou en France simplement parce que les loyers et les prix de l’immobilier sont plus bas., » il a dit.
Dans la capitale, les appartements neufs se vendent 13 000 € le mètre carré et les plus anciens 10 700 €. Le coût moyen d’une maison est de 1,5 million d’euros.
Les loyers ont augmenté de 6,7 % entre juin 2022 et juin 2023, bien plus vite que le taux d’inflation de 3,4 % sur cette période.
La crise du logement est devenue le thème principal des prochaines élections législatives au Luxembourg. Les deux principaux partis politiques se sont engagés à prendre des mesures pour résoudre ce problème.
