Selon un nouveau rapport, une grande majorité des personnes souhaitant acheter une maison au Royaume-Uni estiment que l’accession à la propriété est réservée à l’élite.
Investir dans la brique et le mortier n’a jamais été facile, mais c’est récemment devenu un véritable privilège, selon un nouveau rapport de la Yorkshire Building Society (YBS).
L’YBS a révélé que plus de 70 % des propriétaires et des premiers acheteurs estiment que devenir propriétaire de leur propre maison devient une opportunité de plus en plus limitée.
Alors que la Banque d’Angleterre maintient ses taux d’intérêt à un niveau historique de 5,25 %, les coûts d’emprunt sont élevés et les prêts hypothécaires sont hors de portée pour beaucoup.
Le marché immobilier britannique a connu un ralentissement significatif ces derniers mois, et les dernières données sur une baisse importante des prêts hypothécaires prévoient d’autres ralentissements à venir.
Le pays est aux prises avec une inflation galopante qui a contribué à une crise du coût de la vie, limitant encore davantage les ressources financières des ménages.
Des données récentes ont dévoilé davantage la dure réalité, montrant que près de 300 000 ménages en Angleterre se sont retrouvés sans abri ou risquaient de le devenir, dont plus de 100 000 familles avec enfants, entre avril 2022 et mars de cette année.
Malgré les difficultés, nombreux sont ceux qui n’abandonnent pas et aspirent à acheter leur propre logement – mais ils doivent s’adapter de plusieurs manières, selon le rapport YBS.
Le marché immobilier britannique est-il réservé à l’élite ?
Selon l’YBS, près de quatre primo-accédants sur cinq (78 %) et presque autant de remortgeurs (73 %) indiquent que l’accession à la propriété est en train de devenir un privilège d’élite, en raison de facteurs tels que l’évolution de la composition des revenus et la hausse des prix de l’immobilier.
Les acheteurs s’adaptent cependant, notamment en reportant l’achat de leur premier logement : l’âge moyen des primo-accédants cités dans le rapport était de 35 ans et près des deux tiers d’entre eux ont confirmé qu’ils achèteraient une maison plus tard que prévu en raison de la crise. le climat économique actuel.
De plus, sept titulaires de prêt hypothécaire sur dix envisagent de prolonger la durée de leur prêt hypothécaire, et 84 % d’entre eux envisagent de le faire jusqu’à la retraite.
Presque tous les primo-accédants interrogés (94 %) épargnaient en vue d’un dépôt, s’attendant à ce que cela leur prenne en moyenne quatre ans et demi.
Près de neuf acheteurs sur dix sont prêts à faire des choix de vie responsables afin de donner la priorité au plus gros investissement que la plupart d’entre eux sont susceptibles de faire.
Plus de la moitié d’entre eux sont prêts à renoncer aux vacances et presque autant réduiraient leurs sorties au restaurant, tandis que plus d’un tiers achèteraient moins de nouvelles technologies.
Plus d’un tiers des primo-accédants envisagent toujours d’acheter l’année prochaine, la majorité affirmant que cela leur permettrait d’arrêter de gaspiller de l’argent en loyer.
Comment la demande évolue
Ben Merritt, directeur des prêts hypothécaires chez YBS, a souligné l’évolution de la demande sur le marché, notamment des acheteurs recherchant des propriétés plus grandes et des lieux dotés d’une cote d’efficacité énergétique plus élevée.
« De plus en plus de personnes travaillent à leur compte ou sont employées comme entrepreneurs, ce qui signifie qu’elles ont des revenus non structurés ; tandis que des facteurs tels que le passage au travail hybride suite à la pandémie mondiale modifient ce qu’ils attendent d’un logement, et donc leurs besoins d’emprunt », a-t-il déclaré.
La location perd de son attrait en tant qu’investissement
Plus de la moitié des primo-accédants et des créanciers hypothécaires pensent que le Royaume-Uni risque de devenir une nation de locataires d’ici cinq ans, tandis que près des deux tiers des propriétaires se sentent simultanément exclus du secteur locatif.
Cependant, l’enquête montre également qu’un montant étonnamment faible (38 %) envisage d’acheter à titre d’investissement.
Près des deux tiers des propriétaires ayant participé à l’enquête ont déclaré que la location devient un investissement moins attractif, car les coûts augmentent et ont également un impact sur les locataires.
Dans le même temps, une pénurie critique de logements locatifs privés pourrait laisser ceux qui ont le plus besoin d’aide dans l’impasse, car les résultats suggèrent que ces propriétaires s’adressent aux couples avec enfants à charge (34 %), aux ménages monoparentaux (18 %), aux personnes à faible revenu (9 %) et les personnes handicapées (4 %).
La majorité des propriétaires privés (66 %) ont l’intention de rester dans les parages pendant au moins cinq ans, nombre d’entre eux estimant que le gouvernement devrait faire davantage pour soutenir le secteur locatif à la lumière des changements réglementaires et fiscaux qui rendent plus difficile leur activité. avec profit.
