Les prix de l’immobilier ont baissé de 1,7% dans la zone euro par rapport à l’année précédente et de 1,1% dans l’Union européenne au deuxième trimestre 2023, selon Eurostat.
La tendance sur le marché immobilier européen est sur le point de changer : les maisons sont en moyenne moins chères que l’année dernière, mais il y a un net changement dans les chiffres trimestriels, ce qui laisse entendre que la baisse pourrait ne pas durer longtemps.
Les prix de l’immobilier en Europe ont chuté pour la première fois sur un an depuis 2014 au deuxième trimestre 2023, selon les derniers chiffres d’Eurostat, l’office statistique de l’Union européenne.
L’indice des prix de l’immobilier a chuté de 1,7 % dans la zone euro et de 1,1 % dans l’UE entre avril et juin, par rapport au même trimestre de l’année précédente. Ces chiffres font suite à une augmentation annuelle de 0,4% et 0,8% respectivement dans la zone euro et dans l’UE, détectée au cours des trois premiers mois de l’année.
Cependant, en comparaison trimestrielle, les prix ont commencé à augmenter : de 0,1% dans la zone euro et de 0,3% dans l’UE entre avril et juin 2023.
Depuis les trois derniers mois de 2022, les prix de l’immobilier ont baissé pendant deux trimestres consécutifs : -1,4% au quatrième trimestre 2022 et -0,7% au premier trimestre de cette année, avant de connaître une légère hausse au deuxième trimestre de 2022. 2023.
Quels pays ont connu la plus forte baisse de prix ?
Neuf pays de l’UE ont enregistré des prix plus bas au deuxième trimestre 2023 que l’année précédente, mais dans les 17 autres États membres, les prix de l’immobilier continuent de grimper.
L’Allemagne a enregistré la plus forte baisse annuelle sur le trimestre, à -9,9%, suivie du Danemark à -7,6% et de la Suède à -6,8%.
La Croatie a enregistré la plus forte augmentation avec +13,7%, suivie par la Bulgarie avec +10,7% et la Lituanie avec +9,4%.
Les loyers continuent d’augmenter régulièrement
Au deuxième trimestre 2023, les loyers dans l’UE ont augmenté de 0,7% par rapport aux trois mois précédents. Les loyers étaient en moyenne 3% plus chers par rapport à la même période de l’année précédente.
Les chiffres montrent un taux d’augmentation constante trimestre après trimestre.
Au cours des trois derniers mois de 2022, les loyers ont augmenté de 2,5 % par an et au cours des trois premiers mois de 2023, ils ont bondi de 2,9 %.
Un regard en arrière
Entre 2010 et le deuxième trimestre 2023, les prix de l’immobilier ont augmenté de 46 % et les loyers de 21 % dans l’UE, indique Eurostat.
Si l’on compare le deuxième trimestre 2023 avec 2010, les prix de l’immobilier ont augmenté plus que les loyers dans 20 des 27 pays de l’UE.
Les prix de l’immobilier ont plus que doublé en Estonie, en Hongrie, en Lituanie, en Lettonie, en Tchéquie, au Luxembourg et en Autriche, mais une légère baisse a été détectée en Grèce, en Italie et à Chypre.
Pour les loyers, les prix ont augmenté dans 26 pays de l’UE, les plus fortes hausses étant enregistrées en Estonie (+208 %) et en Lituanie (+168 %). La seule baisse des prix des loyers a été enregistrée en Grèce (-21%).
