Le maire Benoît Payan dit vouloir empêcher les loueurs de « vouloir faire de l’argent aux Marseillais ».
Alors que le débat autour du surtourisme fait rage à travers l’Europe, un maire français a annoncé un nouveau plan pour s’attaquer au problème.
A Marseille, il dit vouloir obliger les propriétaires qui louent des biens sur Airbnb à « racheter » un autre bien pour les mettre en location longue durée afin d’augmenter l’offre de logements.
S’adressant à la radio franceinfo, Payan a affirmé que jusqu’à 75 pour cent des promoteurs immobiliers de la ville n’étaient « pas marseillais ». Il a également suggéré que la majorité louait leurs propriétés sur des sites de location à court terme, dont Airbnb.
« Je vais obliger quiconque souhaite (louer un bien sur) Airbnb à acheter un appartement et à le mettre en location à long terme », a-t-il déclaré.
« Je vais utiliser tout ce que la loi me permet comme une arme… Ça va leur faire arrêter de vouloir faire de l’argent aux Marseillais. »
Ce n’est pas la première fois que le maire de la deuxième plus grande ville de France exprime clairement ses sentiments sur Airbnbs.
Quel est le projet de Benoît Payan pour lutter contre le surtourisme à Marseille ?
Payan avait précédemment déclaré à la radio Maritima qu’il souhaitait « interdire aux personnes dont les résidences secondaires devraient être utilisées pour des locations normales de mettre leur logement sur Airbnb ».
Actuellement, les Marseillais qui souhaitent louer une résidence secondaire sur Airbnb doivent demander une autorisation de changement d’usage à la mairie, avant d’y être légalement autorisés.
Payan affirme qu’avant de devenir maire en 2020, « quatre pour cent des demandes ont été refusées ». Aujourd’hui, dit-il, ce chiffre est de 82 pour cent.
« A Marseille, il y aura la réglementation la plus stricte et la plus forte de France pour lutter contre Airbnb », a insisté Payan auprès de Maritima.
Avec Paris, Marseille a mis en place une « brigade Airbnb », qui travaille à identifier les annonces illégales.
Toute la France a des règles strictes sur les locations Airbnb, mais les autorités locales peuvent également imposer leurs propres règles si elles le souhaitent.
Ces dernières années, un nombre croissant de maires et de gouvernements locaux ont choisi de faire exactement cela, afin de lutter contre la pénurie de logements et de réprimer le surtourisme.
La capitale française a mené une longue bataille juridique avec Airbnb, qui a abouti à un arrêt de la Cour de justice européenne exigeant une autorisation locale pour les locations immobilières à court terme.
A Paris, toute location de résidence secondaire sur Airbnb est désormais interdite, et tous les propriétaires sont limités sur le nombre de jours pendant lesquels ils peuvent louer leur résidence principale sur la plateforme.
En plus de ces réglementations, tout propriétaire – français ou non – louant son bien en France via Airbnb doit déclarer ses revenus au fisc français.
Airbnb lui-même fournit également des détails sur toutes les locations annuelles au bureau des impôts français, ce qui signifie que la location d’une propriété dans le pays est plutôt moins attrayante que par le passé.
